Jaama 15, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Kirjeldus

ÄRIHOONE EELISED

Kesklinnas
Ärihoone(d) omavahel ühenduses koridoriga, mille kaudu saab liikuda ühest hoonest teise, ilma õue ala kasutamata

Kaks ärihoonet võimalus osta koos ( Jaama 15 ja Jaama 17 )
Hea ja hästi läbimõeldud planeeringuga
Rendipinnad välja renditud ning kehtivad pikaajalised rendilepingud.
Sisehoovis parkla ja rentnikele tagatud soovide kohaselt oma parkimiskohad

SIHTOTSTARVE

100% ärimaa (JAAMA 15, kinnisasi registriosa numbriga 94932); 1 429 m2

Maksimaalne korruselisus 3
Ehitisealune pind 723,2 m2
Suletud netopind (SNP) 1 5 32,2m2
Kasulik pind 1 490,2 m2
Brutopind 1795 m2

ÜLDANDMED ÄRIHOONETE KOHTA

Ehitus- ja kasutusluba Ehitisregistri andmetel on ehitise seisund „kasutusel“.
Ehitisregistri andmetel on hoonele väljastatud järgmised ehitus- ja kasutuseload:

ÜÜRITAVAD PINNAD

Hoonet on üürile võimalik anda mitmes osas või kogu kasuliku pinna ulatuses.
Hoone funktsionaalsust on hinnatud heaks. Hoone koosneb mitmest eraldi
kasutatavast kaubandus- ja bürooruumidest. Hoone ruumiplaneering arvestab
kaasaegse ärihoone ruuminõudlusega.
Hoones on 32 kabinetti

KONSTRUKTSIOONID:

Madalvundament
Kandekonstruktsioon: Metall, tellis, väikeplokk
Vahe- ja katuslaed: Monteeritav raudbetoon
Välisseinad, välisviimistlus : Monteeritav raudbetoon, krohv
Siseseinad : Tellis, väikeplokk
Trepid: Kiviastemetega trepp
Katusekate: Plekk, rullmaterjal
Välisuksed : Metalluksed
Aknad : Plastikraamidel aknad
Konstruktsioonide seisukord: hoone põhikonstruktsioonide ehitustehniline seisukord hea.
Välisviimistluse seisukord : Hoone välisviimistlus on heas seisukorras.

SISUSTUS- JA SISEVIIMISTLUS

Põrandakatted: Keraamiline plaat, PVC, betoon, vaipkate
Seinakatted: Keraamiline plaat, värvkate
Laed: Värvkate, ripplagi
Siseuksed Sileuksed: MDF profiiluksed, metalluksed
Kohtkindel sisustus: Puudub
Pesemisvõimalus : Olemas
Tualettruumid: Olemas
Siseviimistlus on heas seisukorras. Otsene remondivajadus puudub.

KITSENDUSED:

elektripaigaldiste kaitsevööndid;
sideehitiste kaitsevööndid;
maardla;
muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Haapsalu vana kalmistu).
Antud kitsendused ei mõjuta vara väärtust, kuna need ei takista vara sihtotstarbelist kasutamist.

LÄHEDAL

ärihooned, üksikelamud ja korterelamud.
koolid, lasteaiad, kauplused
Haljastus ja heakord Piirkonnas on peamiselt sega haljastus. Piirkond on heakorrastatud.
Veekogud 550 m kaugusel asub Haapsalu laht.
Piirkonnas kergliiklusteed ja avalikud puhkealad on heas seisukorras.
Parkida on võimalik kinnistutele (parkimisruumi on piisavalt).
Ühistransport Lähimad ühistranspordipeatused jäävad 160 m kaugusele

Võta ühendust ja tule vaata oma silmaga, sest vaid nii saad täiusliku ülevaate  igati toimivast ärihoonest!