Vanasauna tee 30, Liivamäe, Jõelähtme vald, Harju maakond

Kirjeldus

MAJA
Värskelt valminud 4-toaline ning ühekorruseline maja on ehitatud plaatvundamendile ning laotud 420mm termoplokkidest (EPS150mm / raudbetoon 120mm / EPS150mm). Elamu märksõnadeks on energiatõhusus, praktilisus ja vastupidavus. Vundament on soojustatud 2x100mm EPS-iga. Mitte-kandvad seinad on kipsplaatidest, mille karkass on 50mm villaga vooderdatud. Lagi on soojustatud 500mm paksuselt puistevillaga ning seestpoolt kaetud topelt kipsplaatidega.
Aknad on plastikraamidel 3-kordse klaaspaketiga.
Maja fassaad on krohvitud helehalliks ning puitosad, uksed, aknaraamid ja profiilplekk katus on tumehallid, tekitades stiilse kontrasti.
Majaesine on kaetud tänavakividega, samuti on 50cm laiune tänavakivist äär paigaldatud ümber maja.
Sisehoovis paikneb 34,3m2 suurune päikesepoolne terrass.

Hoone suletud netopind: 149,7m2 (sisaldab garaaži 31,4m2)
Eluruumide pind: 118,3m2
Elektri peakaitse: 3 x 25A
Vee- ja kanalisatsiooni ühendused on tsentraalsed.

PLANEERING
Planeeringuga tutvumiseks palume tutvuda kuulutuse piltide juurde lisatud plaaniga.

SISEVIIMISTLUS
Viimistlustööd on lõpetamisel – parkett ja liistud kuuluvad müügihinna sisse ning nende valimisel on võimalik ostjal veel kaasa rääkida. Seinad värvitakse valgeks. Garaaži põrand on plaaditud ning seinad värvitud. Esik ja sanitaarruumid on osaliselt plaaditud, osaliselt värvitud.

KASUTUSLUBA
Müüja taotleb majale kasutusloa kohe peale viimistlustööde lõppemist.

GARANTII
Maja ostuga tuleb kaasa 2-aastane garantii, mis katab maja vajumisest tekkinud pragude parandustööd. Küttesüsteemile kehtib tootjapoolne garantii.

KÜTE / VENTILATSIOON / KULUD
Maja kütteallikana on kasutusel Mitsubishi õhk-vesisoojuspump – vesipõrandaküte.
Soojuspumba siseosa Mitsubishi Electric EHST20D-YM9
Soojuspumba välisosa Mitsubishi Electric PUD-SWM80YAA
Igasse tuppa on paigaldatud kontroller, millest on võimalik iga toa temperatuuri eraldi muuta.
Värske õhu tagab igas ruumis soojustagastusega sundventilatsioon (Casa Smart)
Oodatavad ülalpidamiskulud on väga madalad.

PÄIKESEPANEELID
Maja hoovipoolne katus on avatud päiksele ning katusekalle on orienteeruvalt 24 kraadi. Katusele on müüja poolt paigaldatud päikesepaneelid (3kw).

KINNISTU
Tegemist on 1501m2 suuruse tasandatud kinnistuga.
Parkimine on ette nähtud hoone ees paikneval tänavakividega sillutatud alal 2 parkimiskohaga ning üks koht on kinnises garaažis.
Kinnistu kolme külge paigaldatakse võrkaed. Tänavapoolne aed jääb uue omaniku poolt lahendada.

LÄHEDAL
Tegemist on piirkonnaga, kuhu kerkib järjest uusi, stiilsed ridaelamuid ja üksikelamuid. Piirkonna auto- ja kergliiklusteed on asfalteeritud ning valgustatud.
Loo keskus asub majast 1,8km kaugusel. Keskuses olemas toidupoed, Loo keskkool, Lasteaed, Ujula, Spordihoone, Staadion ja kõik muu vajalik.

ÜHISTRANSPORT
Saha tee ristumiskohas, 700m kaugusel asub Vanasauna tee peatus, kuskohas peatub buss 104a, mis tagab linnaga hea ühenduse.

Helista ja küsi lisainfot. Oled oodatud tutvuma!