Vana-Kalamaja tn 11, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Kirjeldus

Hubane ja ajalooline stuudiokorter Kalamaja südames – suurepärane kodu või investeering!

HOONE
1927. aastal ehitatud puitmaja on üks Kalamaja piirkonna esimesi, millel on omanäoline ajalugu – algselt tegutses siin pagariäri, hiljem oli see töölisklassi perede koduks. Piirkonna juured ulatuvad veelgi kaugemale, 1800. aastatesse, ning endise kaluriküla vaim on siin siiani tuntav. Maja läbis 2017. aastal kapitaalse renoveerimise, mille käigus uuendati kõik kommunikatsioonid – elekter, vesi, kanalisatsioon ja valguskaabel.

KORTER
Renoveerimise käigus korrastati kogu korter, mis on läbimõeldud planeeringuga ja kompaktne (reaalne pindala 30,3 m²). Interjööris on säilinud autentne lehtpuidust põrand ning looduslikust taastatud puidust sein, mis loovad hubase ja sooja õhkkonna. Kõrge lagi lisab avarust. Loft-tüüpi magamisosas on mugav kaheinimesevoodi (160200 cm), elutoas suur diivanvoodi (140 cm) kvaliteetse madratsiga. Köök on täielikult sisustatud– olemas on pliit, ahi, külmik, kööginõud, toiduvalmistamise tarvikud ja integreeritud pesumasin. Lofti alla on paigutatud suur garderoob. Vannituba on valgusküllane, aken on privaatsuse huvides mattkleebisega kaetud. Küteallikaks on individuaalne gaasiküte eraldi arvestiga, mis tagab madalad ja kontrollitavad kulud.

Korteri renoveerimise käigus vähenes selle ametlik pind, reaalne suurus on 30,3 m². Majale on koostatud uus projekt, kus on kirjas õiged korterite suurused. 2018. aastal väljastati ehitusteatis ja kasutusloa vormistamisega seadustatakse uued korterite suurused. Kasutusloa menetlemine on praegu töös.

PARKIMINE
Korteril on hoovipoolne privaatne sissepääs, mida kasutavad vaid kaks korterit. Hoovis on kindel parkimiskoht ning korteri juurde kuulub keldriboks, mõlemad notariaalse kasutuskorraga. Lisaks on elanikele kasutada ühine jalgrattaruum. Tänaval on tasuta parkimisvõimalus.

KULUD
Kommunaalkulud on mõistlikud – maksimaalselt umbes 1200 € aastas.

PIIRKOND
Kalamaja on Tallinna üks hinnatumaid ja omanäolisemaid linnaosasid. Siin kohtuvad ajaloolised puitmajad, romantilised tänavad ja moodsad eluviisid. Piirkond on tuntud oma boheemlasliku õhkkonna, loovuse ja mitmekesise kultuurielu poolest. Jalutuskäigu kaugusel on Telliskivi loomelinnak, kus leiab kunstigaleriisid, kohvikuid, restorane ja kontserdipaiku. Tallinna vanalinn jääb vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusele. Kalamaja rohealad ja mereäärne Kultuurikilomeeter, pakuvad võimalust nautida loodust otse linna südames. Hea ühistranspordiühendus viib kiirelt igasse Tallinna piirkonda. See on koht, kus saad elada rahulikus ja sõbralikus kogukonnas, kuid olla samal ajal keset linnaelu ja sündmuste keskpunkti.

LISAINFO:
Korter sobib ideaalselt nii koduks kui ka pika- või lühiajalisele üürile andmiseks. Tootluse osas annan huvilistele detailsema info eraldi.

Võta ühendust ja tule vaatama – see korter võib olla just sinu uus kodu või järgmine edukas investeering!