Rüstla tee 6, Rohuneeme, Viimsi vald, Harjumaa

Kirjeldus

MAJA
Rohuneeme tipus asuv luksulik kodu on valminud 2006. aastal. Kolmel korrusel paiknev elamine pakub kõike, mida ühelt moodsalt ning funktsionaalselt majalt oodata võib.
0-korrusel asetseb mullivanni ning kaminasaaliga saunakompleks, kus on olemas nii soome- ja infrapuna saun. Lisaks ruum asjade hoiustamiseks ja tehnoruum.
1-korrusel paikneb kahe auto garaaž, tuulekoda, esik, garderoob koos majapidamisruumiga ja kaks magamistuba, mille vahel paikneb duširuum.
2-korruse lõunapoolses tiivas asub merevaate ning kaminaga söögisaal, rõdu, elutuba ja köök. Teises tiivas paikneb vannituba ning kaks magamistuba, millest üks on ühendatud suure rõduga.

Välispiirde kandva osa moodustab soojustatud tuhaplokk müüritis. Vahelaed on õõnespaneelidest. Põrandakonstruktsiooni sees paikneb põrandaküttetorustik ja soojaisolatsioon. Katuseks on lamekatus ning katusekatte materjaliks on rullmaterjal.
Majas on kaks eraldiseisvat korstent, milledes on ka ventilatsioonilõõrid.

Mööbel: elamine on sisustatud kõrgelt hinnatud ning haruldase mööbliga, mis kokkuleppelise lisatasu eest võib sisse jääda. Suur osa sellest pärineb Selva Ermitaaž sarjast.

KÜTTESÜSTEEM / KLIIMA
Täna on peamise kütteallikana kasutusel õhk-vesi soojuspump, mis soojendab põrandates olevat torustikku (vesipõrandaküte).
Lisaks on võimalik kasutada teisel korrusel asetsevat kaminat.

Mõnusa sisekliima tagab maja keskmisel ning viimasel korrusel asuvad kaks õhk-õhk soojuspumpa, mis aitavad kuumadel suvepäevadel vajadusel maja jahutada.

Olemas ning kasutusvalmis on ka maja algupärane õliküttekatel koos õlimahutiga.

VENTILATSIOON
Sundventilatsioon läbi korstna lõõri (mootor katusel)
Fresh-klapid seintes

VALVE
Majja on paigaldatud valvesüsteem, mida saab erinevate tsoonide ja korruste kaupa aktiveerida.

KOMMUNIKATSIOONID
Elektriühendus: 3×25 A
Kanalisatsioon: tsentraalne
Vesi: tsentraalne
Tehnoruumis on kaks boilerit. Sooja vee tarbeks saab väiksema pere puhul kasutada väiksemat boilerit ning suurema pere puhul suuremat boilerit.

ASUKOHT
Maja asub tupiktänavas Rüstla teel. Selles eksklusiivses ja rahulikus Rohuneeme piirkonnas on looduse armastajatele ja aktiivse eluviisi harrastajatele avatud kaunis mereäärne piirkond. Siin lähedal asuvad kaks liivaranda, kus on ideaalne nautida päikest ja ujumist. Tervise- ja metsarajad pakuvad suurepäraseid võimalusi tervisespordiks, metsloomade jälgimiseks ja koeraga jalutamiseks.
Rohuneeme kauplus asub vaid 10 minuti jalutuskäigu kaugusel piki kaunist rannapromenaadi.
Viimsi keskus, mis asub 10-minutilise autosõidu kaugusel, pakub mitmekesist teenuste valikut: toidupoed, söögikohad, kino, spaa, spordisaalid koolid, lasteaiad ja kõike muud eluks vajalikku.

Helista ning küsi lisainfot – oled oodatud tutvuma selle kauni koduga.