Ristiku tn 35, Kiili, Kiili vald, Harjumaa

Kirjeldus

MAJA
Värskelt valminud 4-toaline ning ühekorruseline maja on ehitatud plaatvundamendile ning laotud 420mm termoplokkidest (EPS150mm / raudbetoon 120mm / EPS150mm). Elamu märksõnadeks on energiatõhusus, praktilisus ja stiilne välimus. Vundament on soojustatud 2x100mm EPS-iga. Mitte-kandvad seinad on metallkarkassil kipsplaatidest, mis on kivivillaga soojustatud. Lagi on soojustatud 500mm paksuselt puistevillaga.
Aknad on plastikraamidel 3-kordse klaaspaketiga.
Maja fassaad on krohvitud helehalliks ning puitosad, uksed, aknaraamid, profiilplekk katus ja piirdeaed on tumehallid, tekitades stiilse kontrasti.
Majaesine on kaetud tänavakividega, samuti on 40cm laiune tänavakivi riba paigaldatud ümber maja.
Hoone suletud netopind: 149,1m2 (sisaldab elektriajamiga garaaži 29m2)
Elektri peakaitse: 3x20A
Vee- ja kanalisatsiooni ühendused on tsentraalsed. Teenusepakkujaks Kiili KVH.

PLANEERING
Planeeringuga tutvumiseks vaata kuulutuse piltide juurde lisatud plaani.

SISEVIIMISTLUS
Maja viimistlustööd (va. vannituba) on lõpetatud. Saun on viimistletud voodrilauaga ning elektrikeris kuulub hinna sisse. Seinad on värvitud heleda tooniga.

Vannituba viimistletakse ning sisustatakse vastavalt ostja soovidele. Materjal ning paigaldustööd kuuluvad hinna sisse. Plaatide ja sanitaartehnika hinnatasemed lepitakse eraldi kokku. Orienteeruv tööde kestvus peale plaatide ja tehnika soetamist on 2 nädalat.
Peale plaatimistööde lõppu on võimalik kohe sisse kolida ning hakata kodu oma maitse järgi sisustama.

Põrandakatteks on ühelipiline naturaalne tammeparkett. Põranda- ja ukseliistud on valget värvi ning puidust.

KASUTUSLUBA
Müüja taotleb majale kasutusloa esimesel võimalusel peale plaatimistööde lõppu.

GARANTII
Maja ostuga tuleb kaasa 2-aastane garantii, mis katab maja vajumisest tekkinud pragude parandustööd. Kütte- ja ventilatsioonisüsteemile kehtivad tootjapoolsed garantiid.

KÜTE / VENTILATSIOON / KULUD
Maja kütteallikana on kasutusel ökonoomne 9.55kw Daikini maasoojuspump – vesipõrandaküte. Igasse tuppa on paigaldatud kontroller, millest on võimalik iga toa temperatuuri eraldi muuta.
Maasoojuspumba sees oleva boileri maht on 180 liitrit.
Värske õhu tagab igas ruumis soojustagastusega sundventilatsioon (Vallox 110)
A-energiaklassiga maja oodatavad ülalpidamiskulud on väga madalad.

Elutuppa on loodud ka kamina / ahju paigaldamise võimalus moodulkorstna näol.

PÄIKESEPANEELIDE PAIGALDAMISE VÕIMALUS
Maja hoovipoolne katus on avatud otse lõunasuunda ning katusekalle on orienteeruvalt 30 kraadi. Seega on ostjal hea võimalus soovi korral päikesepaneelid paigaldada.

KINNISTU
Tegemist on 2094m2 suuruse tasandatud kinnistuga. Vastavalt detailplaneeringule võib krundil olla 1 elamu + 1 abihoone. Kinnistu maksimaalne ehitusalune pind on 220m2, millest ehitatav elamu katab ära 194m2. Seega on tulevikus võimalus juurde teha veel üks väiksem lisahoone (aiamaja, grillmaja, külalistemaja vms).
Parkimine on ette nähtud hoone ees paikneval tänavakividega sillutatud alal 2 parkimiskohaga ning üks koht on kinnises garaažis.
Kinnistu tänavapoolsesse otsa on paigaldatud tumehallis toonis horisontaalne puitaed ning tiibväravale automaatika, et saaks puldiga avada.

LÄHEDAL
Tegemist on Kiili keskuse äärealaga, kuhu kerkib järjest uusi, stiilsed elumaju. Piirkonna auto- ja kergliiklusteed on asfalteeritud ning valgustatud. Talviti hoolitseb teede korrashoiu eest Kiili vald.
Kiili keskuses on olemas Maxima ja Konsum, Kiili Gümnaasium ning lasteaed, mis asuvad vaid 4km kaugusel.

ÜHISTRANSPORT
15-minutilise jalutuskäigu kaugusel asub Kiili bussipeatus, kus peatuvad bussid 116, 116A, 116B ja 164. Need bussid katavad ära kõik vajadused Tallinna liikumiseks (esimesed kolm sõidavad Viljandi maanteed pidi ning buss nr 164 sõidab mööda Tartu mnt-d.

Tasuta sõiduõigus ja piletihinnad bussiliinil 116 ja 164
Alates 1.juulist 2018 on bussiliinil 116 ja 164 sõitmine tasuta järgmistel sihtgruppidel:
Isikud vanuses kuni 19 eluaastat (k.a).
Isikud alates 63 eluaastat (k.a).

Helista ja küsi lisainfot ka nädalavahetusel. Oled oodatud tutvuma!