Madalmaa tn 1, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa

Kirjeldus

Müügile on tulnud kahetoaline kodu Tallinna parimas ja eksklusiivseimas piirkonnas, Uus-Hollandi elurajoonis!

IMELINE ASUKOHT:
Tallinna vanalinn, Nautica Keskus, Tallinna Sadama reisiterminalid, Viru Keskus, Rotermanni kvartal, Foorumi Keskus- see on vaid väike loetelu kohtadest, mis asuvad vaid kilomeetri raadiuses sellest kahetoalisest kodust.

Kortermaja mugava asukohaga kaasneb võimalus sooritada igapäevased vajalikud ja mitte nii vajalikud ostud lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvates kauplustes ja kaubanduskeskustes!
⌑ 150m – SuperAlko Cash&Carry
⌑ 250m – Kreutzwaldi Selver ABC
⌑ 350m – Nautica Keskus
⌑ 400m – Circle K Petrooleumi
⌑ 850m – Viru Keskus ja Foorum Keskus

Kui majaelanikul peaks juba olema šoppamise sõltuvus, siis selles korteris elades see tõenäoliselt süveneb…
Viieminutilise jalutuskäigu kaugusel asuvas Nautica Keskuses saab ostlemisvajadust leevendada järgmistes kaupluses : Tradehouse, SportsDirect, Pepco, JYSK, Südameapteek, H&M, Sinsay, PetCity jne.

Meeli saab lahutada näiteks lähedalasuvas Park Minigolfis, Olympic Casinos, Mabrik Lauamänguklubis või Eesti Arhitektuurimuuseumis.

Uue elaniku tervislikku eluviisi toetab kodu kõrval asuv mereäärne promenaad – päevaste kohustuslike sammude eesmärki täites kohtab kindlasti mitmeid nunnusid kutsusid, kes on oma omanikud ka jalutama toonud. Lisaks kutsudele avanevad promenaadilt ka imelised vaated päikeseloojangule!
Promenaadile pakub vaheldust mõnesaja meetri kaugusel asuv Tallinna vanalinn, mis lisaks enda tihedale kultuuriprogrammile pakub  võimalusi nautida mõnusaid ja informatiivseid jalutuskäike sealsetel ajaloolistel tänavatel! Alternatiiviks on ka Kadrioru Park!

Tallinna Ülikooli tudeng jõuab kodust koolimajja või vastupidi viie minutiga, hooned on teineteisest vaid 300 meetri jalutuskäigu kaugusel!
Kortermajast jäävad veel kilomeetri raadiusesse mitmed lasteaiad ja koolid, näiteks : Tallinna 21. Gümnaasium, Väike Päike Lastehoid, Vanalinna Hariduskolleegium, Tallinna Muusikakool, Päevalille Lasteaed jne.

Kortermaja ümbruses asuvad bussi- ja trammipeatused kindlustavad kiire ja mugava ühenduse kogu linnaga!

KORTER:
See 42.4m² suurune kahetoaline kodu asub 6-korruselise maja kolmandal korrusel.
Tänu korteri heale planeeringule ning suurtele akendele on korter valgusküllane ja helge – vaated avanevad kagusuunas ning päike sirab akendest tõusust lõunani.
Mõistlikud kommunaalkulud ja ühtlase sisekliima tagavad soojustagastusega sundventilatsioon ja põrandaküte. Temperatuuri reguleerimiseks on igas toas termostaat.

Korteri koosseis : köök-elutuba (24.5m²), magamistuba (11.8m²), vannituba (3.9²) ja esik (2.5m²).

MAJA / PARKIMINE / PANIPAIK :
Tegu on Uus-Hollandi elurajoonis asuva hoonega, mis valmis 2025. aastal ja mille koosseisu kuulub 49 korterit. Uus-Hollandi elurajooni on projekteerinud Nord Projekt, piirkonna esimesed kortermajad valmisid 2019. ja 2020. aastal.

Kortermajal on fonolukuga turvatud sissepääs, mugava ja kiire liikumise mõlemas suunas tagab lift. Hoonel on B-energiaklass.

Maja -1 korrusel on avar ja mahukas panipaik, pinnaks on 5m².

Parkida saab kortermaja kõrval, elanikukaardiga 120€/aastas.

POTENSIAALIKAS JA NUTIKAS INVESTEERIMISPROJEKT:
Kortermaja kõiki omadusi ja imehead asukohta arvesse võttes on see kodu imeline näiteks välja üürimiseks – nii pikaajaliseks perioodiks kui ka mõnepäevasteks võimalusteks!
Pikaajalise üürniku leidmist kergendab üürihuviliste suur nõudlus ja huvi selle konkreetse piirkonna ja võimaluste vastu – konkurents analoogsete korteritega on väga väike, võiks isegi öelda nullilähedane. Korteris elamist naudiks kindlasti mõni tubli Tallinna Ülikooli tudeng, kes jõuaks kodust koolimajja või vastupidi 5 minutiga, hooned on teineteisest 300 meetri jalutuskäigu kaugusel!
Airbnb moodi lahendust toetab lähedal asuv Tallinna Sadam – turistidel on võimalus otse laevale minna või sellelt korterisse tulla kasutades kondimootorit.

See kodu on loodud inimesele, kes hindab kodukohas linnaelu mugavusi, mis kohtuvad looduse rahulikkuse ja selle kõikide elementidega. Või siis hoopis inimesele, kelle eesmärk on teha nutikas ja kasutoov investeering – see kodu on selleks kõige parem valik!

Kui soovid enda silmaga veenduda selle korteri kõikides võludes, siis võta julgelt ühendust!