Vääna tn. 23/2, Nõmme, Tallinn, Harju maakond

450 000 €

2 672 €/m2

450 000 €

2 672 €/m2
Majaosa
  • 6 tuba

  • 168.4 m2

  • 830 m2

  • /2

Majaosa

Kirjeldus

PEAMAJA
Kõrgelt hinnatud asukohas asuv maja on täielikult renoveeritud / ümberehitatud 2009a.

Tänu funktsionaalsele ja läbimõeldud planeeringule ei ole majas tühjalt seisvat pindala.

Seinad on ehitatud puidust, seestpoolt soojustatud 100mm mineraalvillaga ja väljast 150mm  mineraalvillaga. Fassaadi viimistlusmaterjalina on kasutatud  PVC paneele.

Kütteallikaks on puitgraanul- ja ioonkatel. Esimesel korrusel on vesi-põrandaküte, teisel korrusel radiaatorid.

Paigaldatud on uus plekk kattus.

Eluruumide köetav pind on kokku 158,8m², millele lisandub majandushoone (57,9m² köetava pandalaga), garaaž (23m²) ja terrass (13,4m²).

Hästi läbimõeldud planeeringuga kodu esimesel korrusel paikneb avatud köök-söögituba ja elutuba (44,6m²), vannituba/wc (5m²), magamistuba (15,7m²) ja kabinett (8,7m²).

Teisel korrusel asub kolm magamistuba (13,3m² / 13,5m² / 15,8m²), duširuum koos wc-ga (3m²) ja trepihall (18,3m²).
Kokkupandav trepp viib katuse alla, kuhu on välja ehitud ruumikas panipaik.

Vee- ja kanalisatsiooniühendused on tsentraalsed. Elektriühendus 3x25A.

Müügihind sisaldab sisseehitatud kappe, köögimööblit koos köögitehnikaga ning sanitaartehnikat. Muu mööbel kokkuleppel.

Kasutusluba on majale väljastatud 24.03.2020.

SISEVIIMISTLUS
Kõikide tubade seinad on viimistletud tapeediga. Tubade põrandad on kaetud laminaatparketiga, mille all on naturaalne laudis. Sanitaarruumide põrandad ning seinad on plaaditud.

KÕRVALHOONE

Külalistemaja koosseisu kuulub avatud köök- elutuba (22,3m²), magamistuba (20,4m²), vannituba (4,8m²), wc (1,6m²), garderoobituba (4,5m²) ja garaaž (23m²).

Kütteallikaks on ahi ja õhksoojuspump.
Magamistoa seinad on viimistletud maakodu stiilis – laudisega. Tubade põrandad on kaetud laminaatparketiga. Sanitaarruumide põrandad ning seinad on plaaditud.

KINNISTU
Majaosa juurde kuulub notariaalse kasutuskorra alusel jagatud 830m2 krunt. Piisavalt suurel ning peremehelikult hooldatud krundilt leiab kasvuhoone, mitmeid viljapuid ja põõsaid.

KULUD
Kulud on väga mõistlikud. Suvel keskmiselt 150€ kuus ja talvel keskmiselt 250€ kuus. (Arvesse on võetud vesi, elekter, puitgraanulid ja prügivedu)

 

ДОМ

Расположенный в высоко ценящемся районе дом был полностью реконструирован / перестроен в 2009 году.

Благодаря функциональной и продуманной планировке в доме практически нет пустующей площади.

Стены каркасного дома утеплены 100мм минеральной ватой изнутри и 150мм минеральной ватой снаружи. В качестве отделочного материала фасада использованы пластиковые панели. На первом этаже водяное отопление полов, на втором этаже- радиаторы. Источник отопления- гранульный котёл, а также ионный котёл. Установлена новая жестяная крыша.

Отапливаемая площадь жилых помещений 158,8 м2. К ним добавляется хозяйственная постройка (гостевой дом) с отапливаемой площадью 57,9 м2, гараж (23m²) и терраса (13,4m²).

На первом этаже расположены кухня-столовая и гостиная (44,6м2), ванная комната, совмещенная с туалетом (5м2), спальня (15,7м2) и кабинет (8,7м2).

На второй этаж ведёт лестница с деревянными ступенями. На верху просторный холл (18,3м2), 3 спальни (13,3м2 / 13,5м2 / 15,8м2) и душевая, совмещенная с туалетом(3м2).

Складная лестница ведет на чердачное помещение, где расположена вместительная кладовка.

Центральная вода и канализация. Электричество 3ч25А.

В цену входит кухонная мебель с бытовой техникой.

24.03.2020 получено разрешение на эксплуатацию (kasutusluba).

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Стены во всех комнатах оклеены обоями. Полы покрывает современный ламинат, под которым лежит натуральная половая доска. Полы и стены в санитарных помещениях покрывает плитка.

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА / ГОСТЕВОЙ ДОМ

В гостевом доме расположены открытая кухня – гостиная (22,3m²), спальня (20,4m²), ванная комната (4,8m²), туалет (1,6m²) и гардеробная (4,5m²).

Источником отопления является печь и отопительная система воздух-воздух.
В отделке спальни использована натуральная доска в деревенском стиле. Полы покрывает ламинат. Полы и стены в санитарных помещениях покрывает плитка.

УЧАСТОК
Дому принадлежит нотариально заверенное право пользования участком площадью 830м2. На достаточно большом, по-хозяйски ухоженном участке, расположены плодовые деревья, кусты и парник.

РАСХОДЫ
Расходы очень разумные. В летний период в среднем 150€ в месяц и в зимний период в среднем 250€ в месяц. (в расчет взяты вода, электричество, отопительные гранулы и вывоз мусора).

  • Aiaga ümbritsetud
  • Dušš
  • Elekter
  • Elektripliit
  • Eraldi sissepääs
  • Garaaž
  • Garderoob
  • Internet
  • KaabelTV
  • Kanalisatsioon
  • Kattega teed
  • Kelder
  • Kinnine hoov
  • Kombineeritud küte
  • Köögimööbel
  • Kõrvalhoone
  • Külmik
  • Linnas
  • Mööbli võimalus
  • Naabrid kõrval
  • Naabrivalve
  • Pakettaknad
  • Parkimine garaažis
  • Parkimine tasuta
  • Parkimiskoht kinnistul
  • Pesumasin
  • Tahke kütus
  • Teed heas seisukorras
  • Telefon
  • Terrass
  • Tsentraalne kanalisatsioon
  • Tsentraalne vesi
  • Turvauks
  • TV
  • Ühistransport
  • Ümbruses eramud
  • Vann

Laenukalkulaator

1a

15a

30a

-

-

-